שאלות ותשובות

ככלל, בדירה ראשונה נדרש בדרך כלל הון עצמי של כ-25% משווי הנכס, ובדירה נוספת/להשקעה השיעור גבוה יותר. השיעורים נקבעים על-פי הנחיות בנק ישראל ועשויים להשתנות — חשוב לקבל אישור עקרוני מהבנק לפני שמתחילים לחפש.

רישום הבעלות בטאבו/רמ"י, היתרי בנייה וחריגות, זכויות בנייה, מצב פיזי (רצוי בדק בית), והיעדר חובות/עיקולים/הערות אזהרה. אנחנו מלווים אתכם בבדיקות מול עורך דין מקרקעין.

מרגע סגירת המחיר ועד מסירה — בדרך כלל בין מספר שבועות לכמה חודשים, בהתאם למשכנתא, למצב המשפטי של הנכס וללוח התשלומים שנקבע בחוזה.

באמצעות הערכת שווי המבוססת על עסקאות אמת בשכונה, מצב הנכס, מאפיינים ייחודיים וביקוש בשוק. תמחור מדויק הוא קריטי — גבוה מדי מרחיק קונים, נמוך מדי מפסיד לכם כסף.

בבלעדיות הנכס מקבל שיווק מלא ומקצועי (צילום, סרטון, חשיפה ממוקדת וניהול פניות), במקום פיזור בין גורמים רבים שמוריד את ערך הנכס. התוצאה בדרך כלל מכירה מהירה ובמחיר טוב יותר.

לרוב מספיקים תיקונים קטנים, סדר, ניקיון ותאורה טובה כדי לשפר משמעותית את הרושם והתמונות. שיפוץ גדול לא תמיד מחזיר את עלותו — נשמח לייעץ לכל נכס ספציפית.

הסכם בלעדיות מעניק למשרד אחד את הזכות הבלעדית לשווק את הנכס לתקופה מוסכמת. הוא מאפשר להשקיע בשיווק מקצועי ומלא. משך התקופה נקבע בהסכם ובהתאמה אישית.

צילום וסרטון מקצועיים, פרסום ממוקד, ניהול פניות וסיורים, משא ומתן מקצועי, ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך — עם מחויבות אישית לתוצאה.

זהו אישור מהבנק המציין כמה הוא מוכן להלוות לכם, בכפוף לבדיקות. הוא עוזר לדעת את התקציב האמיתי, ומחזק אתכם מול המוכר כקונים רציניים ומוכנים.

אנחנו מלווים את התהליך ויכולים להפנות אתכם ליועצי משכנתאות מקצועיים. ההחלטה והבחירה תמיד שלכם — אנחנו לא נותנים ייעוץ פיננסי מחייב.

דמי התיווך נקבעים בהסכם בכתב מראש, בהתאם לחוק המתווכים במקרקעין. אנחנו עובדים בשקיפות מלאה — הכל כתוב וברור לפני שמתחילים.

המוקד שלנו הוא עפולה ועמק יזרעאל, וכן ישובי הסביבה. אנחנו צוות מקומי שמכיר את השוק לעומק.

פשוט משאירים פרטים באתר או מתקשרים. נקבע שיחה קצרה להבין מה אתם צריכים, ונמשיך משם — בלי התחייבות ובלי לחץ.